Estimation théorique
Chemin des Chirrats,38550 Auberives sur Varèze (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Chirrats,38550-Auberives sur Varèze indique un avis de valeur compris entre 255.000€ et 287.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.550€ et 2.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 255.000€ et 287.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.712€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.712€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auberives-sur-Varèze (38019), comprenant 1511 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,71€, à 10,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 671€ et 1.039€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 255.000€ et 287.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.712€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.712€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auberives-sur-Varèze (38019), comprenant 1511 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,71€, à 10,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 671€ et 1.039€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-25 | 5184 | LES SABLES | 4 | 100 | 1040 | 185000€ | 1850€ |
2019-08-20 | 44 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 93 | 0 | 217290€ | 2336€ |
2020-01-14 | 48 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 93 | 0 | 193500€ | 2081€ |
2022-09-13 | 445 | RTE NATIONALE 7 | 4 | 112 | 682 | 275000€ | 2455€ |
2022-09-19 | 5711 | CHE DES VIGNES | 5 | 109 | 1243 | 401500€ | 3683€ |
2020-09-16 | 442 | RTE NATIONALE 7 | 5 | 107 | 0 | 336000€ | 3140€ |
2021-07-16 | 425 | RTE NATIONALE 7 | 6 | 107 | 213 | 198000€ | 1850€ |
2021-07-21 | 412 | RTE NATIONALE 7 | 3 | 80 | 0 | 90000€ | 1125€ |
2019-06-20 | 393 | RTE NATIONALE 7 | 5 | 124 | 1000 | 301660€ | 2433€ |
2022-05-31 | 408 | RTE NATIONALE 7 | 5 | 86 | 725 | 285030€ | 3314€ |
2019-07-30 | 408 | RTE NATIONALE 7 | 4 | 104 | 987 | 233000€ | 2240€ |
2019-11-21 | 9001 | CHE LE PETIT CHEMIN | 4 | 124 | 1202 | 359000€ | 2895€ |
2023-03-02 | 5005 | RTE NATIONALE 7 | 2 | 75 | 380 | 120000€ | 1600€ |
2020-03-12 | 5199 | MACONNAY | 4 | 75 | 1104 | 146000€ | 1947€ |
2020-06-09 | 9040 | IMP DE LA CERISAIE | 5 | 128 | 1015 | 240950€ | 1882€ |
2021-06-25 | 93 | RUE DE L' ARGENTIERE | 5 | 102 | 970 | 283750€ | 2782€ |
2022-10-10 | 9070 | IMP DES MESANGES | 4 | 76 | 1175 | 292000€ | 3842€ |
2019-09-05 | 895 | RTE NATIONALE 7 | 3 | 76 | 281 | 58000€ | 763€ |
2021-06-17 | 9020 | RTE NATIONALE 7 | 5 | 102 | 220 | 263000€ | 2578€ |
2022-08-03 | 9020 | RTE NATIONALE 7 | 5 | 102 | 220 | 272950€ | 2676€ |
2022-06-14 | 9695 | RTE DE LA PECHE | 5 | 110 | 1000 | 190000€ | 1727€ |
2021-04-02 | 9021 | RTE NATIONALE 7 | 3 | 60 | 267 | 188500€ | 3142€ |
2019-10-25 | 92 | IMP DE LA PAIX | 5 | 142 | 829 | 278000€ | 1958€ |
2020-09-28 | 271 | RTE DE LA PECHE | 6 | 158 | 1030 | 285000€ | 1804€ |
2022-08-04 | 284 | RUE DU BOUCHET | 5 | 91 | 674 | 216700€ | 2381€ |
2022-05-20 | 18 | RUE DE L' ARGENTIERE | 3 | 88 | 486 | 197200€ | 2241€ |
2019-09-21 | 19 | LOT L ARGENTIERE | 7 | 153 | 1326 | 272250€ | 1779€ |
2020-08-26 | 0 | LE BOUCHET | 4 | 91 | 936 | 273000€ | 3000€ |
2021-12-23 | 217 | RTE DE LA PECHE | 4 | 99 | 992 | 150000€ | 1515€ |
2020-10-24 | 30 | IMP DU CLOS CHARLOTTE | 4 | 115 | 650 | 290500€ | 2526€ |
2022-04-15 | 9020 | IMP DES IRIS | 5 | 117 | 1137 | 465000€ | 3974€ |
2020-08-18 | 9543 | RTE DE LA PECHE | 6 | 136 | 900 | 286200€ | 2104€ |
2021-09-06 | 805 | RTE NATIONALE 7 | 5 | 146 | 500 | 156000€ | 1068€ |
2020-12-28 | 401 | L ARGENTIERE | 7 | 217 | 1000 | 452100€ | 2083€ |
2022-10-20 | 788 | RTE NATIONALE 7 | 4 | 86 | 290 | 161000€ | 1872€ |
2020-06-23 | 25 | IMP DU CLOS CHARLOTTE | 4 | 114 | 537 | 253200€ | 2221€ |
2020-12-28 | 5367 | LE BOUCHET | 4 | 93 | 1280 | 250000€ | 2688€ |
2021-04-28 | 637 | RTE DE LA PECHE | 4 | 104 | 500 | 289200€ | 2781€ |
2020-12-18 | 187 | RUE DU BOUCHET | 6 | 131 | 500 | 295000€ | 2252€ |
2021-12-28 | 369 | RUE DU BOUCHET | 5 | 105 | 448 | 295956€ | 2819€ |
2020-06-30 | 141 | RUE DU BOUCHET | 5 | 76 | 1143 | 305000€ | 4013€ |
2019-08-13 | 177 | RUE DU BOUCHET | 4 | 134 | 503 | 279000€ | 2082€ |
2019-10-03 | 18 | CHE DES CHATAIGNIERS | 4 | 106 | 1050 | 217000€ | 2047€ |
2021-05-03 | 671 | RTE IMPERIALE | 3 | 70 | 182 | 180000€ | 2571€ |
2020-10-27 | 5001 | RTE IMPERIALE | 3 | 94 | 225 | 161015€ | 1713€ |
2023-03-13 | 9073 | IMP DU BOIS | 5 | 90 | 792 | 344000€ | 3822€ |
2019-07-10 | 589 | RUE IMPERIALE | 3 | 98 | 0 | 151500€ | 1546€ |
2020-06-26 | 621 | RTE NATIONALE 7 | 7 | 188 | 1072 | 173000€ | 920€ |
2020-11-27 | 589 | RTE IMPERIALE | 3 | 86 | 124 | 93700€ | 1090€ |
2023-03-07 | 5145 | LE VILLAGE | 3 | 73 | 367 | 220900€ | 3026€ |
2022-03-25 | 9066 | IMP DU BOIS | 5 | 90 | 729 | 273000€ | 3033€ |
2021-04-02 | 5060 | RTE NATIONALE 7 | 3 | 60 | 129 | 65000€ | 1083€ |
2021-06-14 | 5061 | RTE NATIONALE 7 | 3 | 78 | 0 | 223300€ | 2863€ |
2019-12-09 | 447 | RUE IMPERIALE | 4 | 84 | 645 | 180500€ | 2149€ |
2020-05-11 | 37 | PL DE L EGLISE | 4 | 130 | 124 | 190000€ | 1462€ |
2021-06-14 | 396 | RTE NATIONALE 7 | 4 | 58 | 270 | 45000€ | 776€ |
2021-06-14 | 423 | RTE NATIONALE 7 | 4 | 76 | 480 | 251000€ | 3303€ |
2021-04-16 | 5113 | RUE CENTRALE | 3 | 86 | 125 | 150000€ | 1744€ |
2022-04-26 | 5083 | LE VILLAGE | 5 | 90 | 90 | 180000€ | 2000€ |
2022-03-30 | 5628 | RUE DE LA POYPE | 4 | 90 | 87 | 182500€ | 2028€ |
2020-12-18 | 9011 | IMP DES CAMPAGNOLES | 3 | 60 | 301 | 73000€ | 1217€ |
2020-08-05 | 9220 | RTE IMPERIALE | 4 | 94 | 106 | 82000€ | 872€ |
2021-09-10 | 10 | RUE DES LIETRES | 4 | 100 | 454 | 255000€ | 2550€ |
2020-07-23 | 3 | IMP DU CADRAN SOLAIRE | 5 | 169 | 135 | 151320€ | 895€ |
2022-10-26 | 2 | IMP DES ROSES | 3 | 86 | 1002 | 375000€ | 4360€ |
2022-04-15 | 11 | RUE DES LIETRES | 4 | 127 | 1269 | 355000€ | 2795€ |
2021-03-19 | 24 | CHE DE LA COTE | 4 | 78 | 360 | 183000€ | 2346€ |
2021-01-06 | 5934 | RTE DES CHAIS | 5 | 120 | 0 | 352000€ | 2933€ |
2022-10-21 | 19 | RUE DU GRAND CHENE | 4 | 101 | 619 | 321750€ | 3186€ |
2020-04-29 | 4 | RUE DU CHATEAU D EAU | 7 | 163 | 973 | 267000€ | 1638€ |
2020-09-28 | 12 | RUE DU GRAND CHENE | 4 | 95 | 1170 | 304000€ | 3200€ |
2022-11-02 | 5038 | LA FONT | 3 | 74 | 385 | 100000€ | 1351€ |
2019-11-12 | 5101 | RTE DES GRENOUILLERES | 6 | 132 | 4204 | 270000€ | 2045€ |
2021-02-09 | 5101 | RTE DES GRENOUILLERES | 6 | 132 | 4204 | 296560€ | 2247€ |
2020-04-29 | 14 | CHE DE LA COTE | 5 | 125 | 0 | 240500€ | 1924€ |
2022-11-25 | 3 | IMP DES CERISIERS | 3 | 76 | 1230 | 236600€ | 3113€ |
2020-10-15 | 585 | RTE DE BESON | 3 | 71 | 1010 | 250000€ | 3521€ |
2019-08-07 | 20 | RUE DE BOURBOUREY | 5 | 115 | 1000 | 260000€ | 2261€ |
2020-03-12 | 44 | RTE D AUBERIVES | 4 | 100 | 643 | 259000€ | 2590€ |
2022-03-16 | 878 | RTE DE BESON | 6 | 137 | 696 | 346000€ | 2526€ |
2019-07-03 | 7 | RUE DES HAUTS DE CLONAS | 5 | 127 | 862 | 344635€ | 2714€ |
2021-10-21 | 18 | RUE DE BOURBOUREY | 5 | 108 | 1047 | 249900€ | 2314€ |
2022-10-04 | 42 | RTE D AUBERIVES | 3 | 110 | 430 | 289000€ | 2627€ |
2022-05-31 | 31 | RTE D AUBERIVES | 3 | 78 | 0 | 199000€ | 2551€ |
2022-05-30 | 31 | RTE D AUBERIVES | 3 | 78 | 0 | 290000€ | 3718€ |
2020-10-06 | 12 | RUE DE BOURBOUREY | 5 | 172 | 610 | 280000€ | 1628€ |
2020-07-31 | 980 | RTE DE BESON | 3 | 78 | 1635 | 225000€ | 2885€ |
2019-12-04 | 43 | RTE D AUBERIVES | 5 | 100 | 800 | 303450€ | 3035€ |
2022-03-25 | 779 | RTE DE LA VAREZE | 3 | 94 | 1000 | 130000€ | 1383€ |
2021-11-25 | 2 | RUE DES CEDRES | 4 | 88 | 1202 | 336600€ | 3825€ |
2021-05-03 | 43 | RTE D AUBERIVES | 7 | 118 | 121 | 335550€ | 2844€ |
2019-09-27 | 19 | RTE D AUBERIVES | 5 | 98 | 1188 | 223250€ | 2278€ |
2021-08-26 | 9 | RUE DE BOURBOUREY | 6 | 129 | 1130 | 351530€ | 2725€ |
2020-09-07 | 158 | RTE DES VERGERS | 5 | 126 | 590 | 356000€ | 2825€ |
2020-02-27 | 6 | RUE DES CEDRES | 4 | 145 | 479 | 182000€ | 1255€ |
2021-08-06 | 6 | RUE DU 14 JUILLET | 6 | 194 | 1029 | 523220€ | 2697€ |
2021-07-09 | 23 | RUE DES CEDRES | 6 | 120 | 1228 | 366360€ | 3053€ |
2019-10-04 | 5 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 98 | 897 | 165000€ | 1684€ |
2021-10-29 | 9 | IMP DES ETANGS | 5 | 125 | 1000 | 339250€ | 2714€ |
2021-07-28 | 4 | RUE DE BOURBOUREY | 4 | 80 | 170 | 140000€ | 1750€ |
2019-09-12 | 8 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 104 | 700 | 245000€ | 2356€ |
2022-01-20 | 242 | RTE NATIONALE 7 | 5 | 115 | 284 | 323250€ | 2811€ |
2019-09-12 | 12 | RUE DU 14 JUILLET | 4 | 110 | 1085 | 279900€ | 2545€ |
2022-07-28 | 242 | RTE NATIONALE 7 | 3 | 124 | 74 | 250000€ | 2016€ |
2020-08-27 | 9 | RUE DES CEDRES | 4 | 101 | 993 | 260000€ | 2574€ |
2022-11-14 | 1248 | RTE DU PILAT | 5 | 116 | 1945 | 145000€ | 1250€ |
2022-01-04 | 18 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 100 | 57 | 120000€ | 1200€ |
2022-02-15 | 10 | RUE DES CEDRES | 4 | 142 | 1000 | 70000€ | 493€ |
2020-01-30 | 12 | RUE STE MARGUERITE | 4 | 76 | 683 | 105000€ | 1382€ |
2022-05-30 | 12 | RUE STE MARGUERITE | 4 | 76 | 683 | 348000€ | 4579€ |
2023-03-24 | 12 | RUE DES CEDRES | 4 | 100 | 1130 | 374800€ | 3748€ |
2020-11-04 | 5 | IMP DES ECOLES | 5 | 86 | 251 | 210000€ | 2442€ |
2019-07-05 | 496 | MTE DES ROSSIERES | 4 | 133 | 1000 | 407700€ | 3065€ |
2021-02-11 | 6 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 79 | 247 | 159000€ | 2013€ |
2020-05-11 | 5095 | HAM DE CUILLERY | 5 | 92 | 220 | 211200€ | 2296€ |
2020-12-10 | 7 | IMP DES ECOLES | 5 | 94 | 607 | 254800€ | 2711€ |
2020-07-20 | 5277 | PARASSAT | 5 | 94 | 282 | 250000€ | 2660€ |
2020-06-08 | 0 | LOT LE CLOS DE LA HULOTTE | 4 | 110 | 506 | 205000€ | 1864€ |
2019-09-24 | 3 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 90 | 735 | 178500€ | 1983€ |
2020-07-02 | 18 | RUE DU PUITS | 4 | 125 | 218 | 225000€ | 1800€ |
2021-08-26 | 10 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 139 | 947 | 345000€ | 2482€ |
2020-05-25 | 689 | RTE DU CUILLERY | 7 | 180 | 1000 | 45000€ | 250€ |
2019-07-01 | 5100 | HAM DE CUILLERY | 1 | 20 | 47 | 50000€ | 2500€ |
2021-12-17 | 577 | RTE DU CUILLERY | 5 | 111 | 1500 | 37520€ | 338€ |
2020-11-16 | 190 | RTE DU CUILLERY | 4 | 90 | 219 | 170000€ | 1889€ |
2020-05-19 | 5237 | LA PLANCHE | 5 | 119 | 2500 | 400500€ | 3366€ |
2021-07-22 | 231 | RTE DU CUILLERY | 3 | 50 | 1200 | 150000€ | 3000€ |
2019-05-14 | 3 | LOT BELLEVUE | 4 | 85 | 948 | 175000€ | 2059€ |
2021-11-15 | 2 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 110 | 1846 | 335100€ | 3046€ |
2021-07-07 | 75 | IMP MAGDALENA | 4 | 93 | 1514 | 297750€ | 3202€ |
2022-08-11 | 285 | RTE DES MEUILLES | 5 | 136 | 1095 | 150000€ | 1103€ |
2020-05-13 | 6 | RTE DES ROZONS | 5 | 138 | 435 | 67000€ | 486€ |
2020-09-25 | 237 | RTE DE LA VAREZE | 4 | 92 | 1983 | 298450€ | 3244€ |
2020-08-06 | 21 | LOT CLOS DES LAURIERS | 4 | 90 | 246 | 144000€ | 1600€ |
2019-08-12 | 468 | RTE DU PILAT | 6 | 124 | 1916 | 321650€ | 2594€ |
2019-08-02 | 6 | RTE DES ROZONS | 5 | 102 | 284 | 140000€ | 1373€ |
2021-11-30 | 29 | ALL DES LAURIERS | 5 | 109 | 516 | 238000€ | 2183€ |
2020-11-16 | 4 | RTE DE LA BRULA | 5 | 120 | 165 | 145000€ | 1208€ |
2022-04-14 | 5003 | LES LEMPS | 4 | 115 | 575 | 160000€ | 1391€ |
2021-10-22 | 12 | RTE DE LA VAREZE | 5 | 109 | 1197 | 340000€ | 3119€ |
2021-07-09 | 47 | RUE DE LA BARONNIERE | 5 | 100 | 337 | 230000€ | 2300€ |
2020-04-30 | 16 | IMP DE LA COTE | 4 | 123 | 1211 | 286100€ | 2326€ |
2020-12-17 | 66 | RTE DE LA BRULA | 4 | 108 | 1005 | 195000€ | 1806€ |
2021-07-12 | 5015 | RTE DU PILAT | 3 | 110 | 2591 | 330000€ | 3000€ |
2020-04-10 | 211 | RTE NATIONALE 7 | 3 | 108 | 547 | 258000€ | 2389€ |
2020-08-26 | 211 | RTE NATIONALE 7 | 3 | 110 | 341 | 257000€ | 2336€ |
2020-02-11 | 160 | RTE DE LA BRULA | 4 | 130 | 870 | 225700€ | 1736€ |
2022-05-19 | 211 | RTE NATIONALE 7 | 3 | 110 | 466 | 314000€ | 2855€ |
2021-11-25 | 5112 | RTE DE LA VAREZE | 6 | 142 | 610 | 327100€ | 2304€ |
2020-06-22 | 5603 | PLATEAU DE LOUZE | 4 | 100 | 773 | 98000€ | 980€ |